Kommt die Kreditbremse für Häuslebauer?
Wer eine Immobilie errichten will, steht möglicherweise in Zukunft bei der Kreditbeschaffung vor größeren Herausforderungen: Um den deutschen Immobilienmarkt vor einer Überhitzung und Blasenbildung zu schützen, liebäugelt die Bundesregierung mit der Idee einer Darlehensbremse für Hausbauer.
Die Überlegungen sehen die Einrichtung eines zentralen Melderegisters vor, an das die Banken verschiedene Kennzahlen zu den vergebenen Baudarlehen übermitteln müssen. Sobald die Behörden eine Blasenbildung erkennen, können die Kreditbedingungen verschärft und damit die Banken an die kurze Leine genommen werden – etwa indem die maximale Darlehenshöhe im Verhältnis zur Immobilie, die maximale Laufzeit oder die zulässige Gesamtverschuldung des Kreditnehmers im Verhältnis zu seinem Einkommen festgelegt werden. Mit einem konkreten Gesetzentwurf wird noch im September gerechnet. Dies wäre ein weiterer Schritt im Regulierungswahn der Bundesregierung, die bereits durch die Wohnimmobilienkreditrichtlinie vielen Bürgern den Zugang zu einer Baufinanzierung erschwert haben. Durch das derzeitige Niedrigzinsumfeld sind auch die Zinsen für Kredite jeglicher Art sehr günstig. Handeln Sie (sofern Ihre Situation passt) lieber schnell und erfüllen sich dem Traum von den eigenen vier Wänden und/oder einer Immobilie als Kapitalanlage. Gern unterstützen wir Sie in beiden Projekten.